武汉诺德逸园项目物业费清收全风险代理服务动态竞价采购邀请函公告竞价编号:HSHDB-2026-J003

1.采购条件

本次竞价的项目为武汉诺德逸园项目物业费清收全风险代理服务采购,采购人为北京中铁安润物业服务有限公司武汉分公司 。项目已具备采购条件,现对该项目进行竞价采购。

2.项目概况与竞价内容

2.1项目概况:

武汉诺德逸园项目位于湖北省武汉市黄陂区横店街环后湖北路1号,总收费面积13.61万m2,共14栋楼。(具体详见正文第5章)

2.2采购范围及内容:

2.2.1采购范围:

武汉诺德逸园物业费用委托代理清收服务,本次委托清收物业费金额。(具体详见正文第5章)

2.2.2项目地点:

武汉中铁诺德逸园项目位于湖北省武汉市黄陂区横店街环后湖北路1号

2.2.3主要工作内容:

现采购有资格的供应商委托收取项目的物业费等欠费。

2.3服务周期:

服务期1年,2026年1月15日起至2027年1月14日止(实际以合同签订时间为准)

2.4服务质量要求:

供应商需采用合法方式进行催收,催收方式包括但不限于电话、短信催缴、文书催缴、调解与和解、诉讼等方式;供应商应与采购人建立定期沟通的机制,了解物业服务费催收工作的进展和遇到的问题,指导采购人依法进行收费材料的收集;制定合理催收策略,组织律师与业主进行面对面的沟通,倾听业主的意见和诉求,明确指出采购人拥有的合法权益法律和欠费业主不履约的法律后果。详见正文第五章。

3.竞价供应商资格要求

3.1资质要求:投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人,依法注册成立并存续3年以上,持有有效的营业执照或律师事务所执业许可证;具有相应履约能力的人员,具备律师资格的人员不低于10名,以提供律所盖章的律师执业资格证书复印件为准。

3.2.业绩要求:至少提供一份三年以内(2022年1月1日起)金额10万元(含10万元)以上物业行业或物业费催收法律服务项目业绩,以签订同为准,提供合同复印件(合同首页、标的页、金额页、签字盖章页)等。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉,具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单;2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为,没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题,没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态; 未被国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)列入严重违法失信企业名单;未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.4不得同时参加:如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的,不得同时参加本项目投标:

(1)法定代表人为同一人的两个及两个以上法人;

(2)母公司及其直接或间接持股及以上的被投资公司;

(3)均为同一家母公司直接或间接持股及以上的被投资公司。

3.5本次竞价不接受联合体投标。

4.发布竞价采购邀请函的媒介

本次采购邀请函在发布。请竞价供应商注意甄别虚假网站信息,谨防上当受骗。

5.竞价文件的获取

5.1 本次竞价文件采用电子版发出,竞价文件售价/元。

5.2 供应商需在认证通过并开通平台服务后才能购买竞价文件(客服热线400-601-0100)。供应商须登录网站--登录“供应商交易系统(二期)”---在“我的交易”中点击“最新公告”---在对应项目点击展开包件,选中包件点击 “获取文件”按钮即可响应成功。

5.3 凡有意参加,请于2026年 1 月 7 日至 2026 年 1 月 10 日 23时59分前,登录,完成包括:响应、下载电子版竞价文件等工作,维护联系方式。并在首轮报价截止日前将响应文件(加盖公章)扫描件发送至电子邮箱(),邮件主题及邮件名称均为“竞价编号+投标人名称”。

6.竞价文件答疑补遗

供应商提出问题截止时间为 2026 年 1 月 11 日 14 时 00 分采购人答疑补遗截止时间为 2026 年 1 月 11 日 18 时 00 分

7.响应文件的递交

7.1响应文件递交的时间:

首轮报价截止时间: 2026 年 1 月 12 日 23 时 59分

延时报价/竞价开始时间: 2026 年 1 月 13 日 14 时 00 分

7.2本次响应文件采用线上递交方式,截止时间同上。逾期上传的报价文件,采购人不予受理。未按时上传电子版报价文件或未在电商平台报价的视为主动放弃报价。

7.3上述安排如有变化,采购人将通过中铁商务网或书面形式发布通知。

8.响应文件开启

8.1 响应响应文件开启时间 2026 年 1 月 13 日 14 时 00 分。
8.2 竞价响应文件开启地点:线上开标大厅。

9.响应保证金

9.1 竞价保证金为¥2300元整。采用转帐或电汇,或由中华人民共和国境内银行出具的银行保函、银行汇票、现金支票或具备资质的担保机构出具的竞价保函形式。保证金应在报价截止时间前汇入至指定账户。

9.2 竞价保证金的退还

9.2.1 公示期结束后,未成交的报价人可办理退还竞价保证金,在书面合同签订后成交人方可申请退还竞价保证金 (如有异议或投诉情形的除外),竞价保证金退款流程由竞价人在自行发起申请。

9.2.2 竞价保证金不计利息。